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Por Giba Bergamim, TV Globo — São Paulo G1 — SP

04/12/2023 05h04 Atualizado 04/2012/2123 04h05 🌛 04 /12 /2024 05 horas04.

O texto novo foi elaborado pela Comissão de Política Urbana do legislativo após 25 audiências

Bar🌛 da Vila Madalena —

: Marina Pinhoni/G1

A proposta de revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo

públicas. A intenção🌛 é votar o texto em primeira votação até a próxima quinta-feira (7).

Em um dilema entre ampliar os usos de imóveis🌛 em algumas áreas e frear a verticalização em outros, os vereadores devem atender a pedidos de moradores de bairros como🌛 Sumarezinho e Vila Anglo, na Zona Oeste.

Vila Madalena com prédios baixos

Os vereadores vão excluir uma área da Vila Madalena, famoso🌛 bairro boêmio da Zona oeste de São Paulo, dos chamados eixos

transportes, por serem próximas ao transporte público e liberadas para🌛 prédios sem limite de altura e com restrições de vagas de garagem.

transporte, que são próximas a transporte coletivo e que🌛 estão sujeitas a mudanças.transportportes e, principalmente, a maior parte da Vila Madalena fica em ZEU e desde 2023 (ano do🌛 último zoneamento) vem sofrendo muitas mudanças, Elas consistem na derrubada de casas antigas, e dão espaço a espigões de

Atualmente, o🌛 projeto de zone

mais de vinte andares, especialmente os mais próximos da estação Vila Madalena do Metrô.

mais. vinte pavimentos, incluindo os🌛 menos próximos do metrô, e mais de dez andares.com.br

Agora, uma área entre as ruas Iperó, Oscar Caravelas, Senador Cesar Lacerda🌛 Vergueiro e Herculano deixará de ser um eixo de transporte.Eixo de estruturação urbana na Vila:

: Reprodução/TV Globo

Já o mapa🌛 abaixo, modificado pela Câmara

prédios altos, ficou fora do novo desenho.

Eixo de estruturação urbana na Vila Madalena —

: Reprodução/TV Globo

"Nesse🌛 local, nós temos a questão da declividade, e é uma área que já recebeu um certo adensamento. Tem, inclusive, obras🌛 em andamento”, afirmou o vereador Rodrigo Goulart (PSD), relator da Lei de Zoneamento,

Ivan Maglio estuda os impactos do plano na🌛 cidade. Ele faz parte do

texto:

"Se aumentar mais, vai criar ilhas de calor, vão piorar muito, hoje você nem anda, o🌛 tráfego é intenso. Muita coisa já foi verticalizada e muita coisa que está apontada como excluída precisa ver o que🌛 vai acontecer, porque ela não vai ficar em branco”.

A exclusão de ZEU, assim como na Vila Madalena, deve ocorrer em🌛 cerca de 750 áreas da cidade, segundo Goulart. e Goulart, que também é presidente do Conselho Municipal de Habitação

em áreas🌛 próximas às represas Billings e Guarapiranga. Muitas das áreas onde há moradias consolidadas são zonas especiais de Proteção Ambiental (Zepam).🌛 Em função disso, vereadores querem propor até a segunda votação do projeto a alteração do zoneamento para que seja possível🌛 regularizar essas áreas.

A mudança é vista com preocupação por ambientalistas. De acordo com o relator do projetos, essas mudanças só🌛 ocorrerão se houver parecer favorável da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente.Prédios

Prédio

altos, mais recuo

Outro artigo que deve estar🌛 no projeto é o que define que quanto maior a altura de um edifício, maior deve ser o recuo nos🌛 fundos do condomínio. A medida é para tentar reduzir o impacto sobre casas ou edifícios menores no entorno.

Após a apresentação🌛 do texto haverá mais duas audiências públicas, na terça-feira e na quarta-feiras, antes da votação em plenário.”

Depois de votação, são🌛 necessárias mais dois audiências para a votação final.

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