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loterias caixa economica federal:notícias
Por Giba Bergamim, TV Globo — São Paulo
04/12/2023 05h04 Atualizado 04/12/2023
Bar da Vila Madalena — 
:6️⃣ Marina Pinhoni/G1
O projeto de revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo que será apresentado nesta segunda-feira (4) na6️⃣ Câmara de Vereadores de São Paulo prevê uma série de mudanças em relação ao original apresentado pela prefeitura da capital,6️⃣ especialmente em áreas nobres da capital paulista.
O texto novo foi elaborado pela Comissão de Política Urbana do legislativo após 256️⃣ audiências públicas. A intenção é votar o texto em primeira votação até a próxima quinta-feira (7).
Em um dilema entre ampliar6️⃣ os usos de imóveis em algumas áreas e frear a verticalização em outros, os vereadores devem atender a pedidos de6️⃣ moradores de bairros como Sumarezinho e Vila Anglo, na Zona Oeste.
Vila Madalena com prédios baixos
Os vereadores vão excluir uma área6️⃣ da Vila Madalena, famoso bairro boêmio da Zona Oeste de São Paulo, dos chamados eixos de estruturação urbana (ZEUS), áreas6️⃣ chamadas de eixos de transportes, por serem próximas ao transporte público e liberadas para prédios sem limite de altura e6️⃣ com restrições de vagas de garagem.
De acordo com o projeto, a área deve se tornar uma zona mista. Nelas, prédios6️⃣ podem ter até 15 metros de altura, ou cerca de 8 andares. E mesclam residências e comércios.
Atualmente, a maior parte6️⃣ da Vila Madalena fica em ZEU e desde 2023 (ano do último zoneamento) vem sofrendo muitas mudanças. Elas consistem na6️⃣ derrubada de casas antigas, que dão espaço a espigões de mais de vinte andares, especialmente os mais próximos da estação6️⃣ Vila Madalena do Metrô.
Agora, uma área entre as ruas Iperó, Oscar Caravelas, Senador Cesar Lacerda Vergueiro e Herculano deixará de6️⃣ ser um eixo de transporte.
Eixo de estruturação urbana na Vila Madalena — 
: Reprodução/TV Globo
Já o mapa abaixo, modificado pela6️⃣ Câmara, mostra as áreas de exclusão, ou seja, que no entendimento dos vereadores precisam ser reclassificadas. Nota-se que quase toda6️⃣ a área da Vila Madalena, que poderia receber prédios altos, ficou fora do novo desenho.
Eixo de estruturação urbana na Vila6️⃣ Madalena — 
: Reprodução/TV Globo
"Nesse local, nós temos a questão da declividade, e é uma área que já recebeu um6️⃣ certo adensamento. Tem, inclusive, obras em andamento”, afirmou o vereador Rodrigo Goulart (PSD), relator da Lei de Zoneamento.
Ivan Maglio estuda6️⃣ os impactos do plano na cidade. Ele faz parte do núcleo de estudos avançados da USP. O pesquisador acredita que6️⃣ a mudança no texto é positiva, mas com ressalvas no texto:
"Se aumentar mais, vai criar ilhas de calor, vai piorar6️⃣ muito, hoje você nem anda, o tráfego é intenso. Muita coisa já foi verticalizada e muita coisa que está apontada6️⃣ como excluída precisa ver o que vai acontecer, porque ela não vai ficar em branco”.
A exclusão de ZEU, assim como6️⃣ na Vila Madalena, deve ocorrer em cerca de 750 áreas da cidade, segundo Goulart.
Regularização Fundiária em zona de proteção
Numa das6️⃣ audiências realizadas no Grajaú, zona sul, moradores pediram a regularização fundiária em áreas próximas às represas Billings e Guarapiranga. Muitas6️⃣ das áreas onde há moradias consolidadas são zonas especiais de Proteção Ambiental (Zepam). Em função disso, vereadores querem propor até6️⃣ a segunda votação do projeto a alteração do zoneamento para que seja possível regularizar essas áreas.
A mudança é vista com6️⃣ preocupação por ambientalistas. De acordo com o relator do projeto, essas mudanças só ocorrerão se houver parecer favorável da Secretaria6️⃣ Municipal do Verde e do Meio Ambiente.
Prédios altos, mais recuo
Outro artigo que deve estar no projeto é o que define6️⃣ que quanto maior a altura de um edifício, maior deve ser o recuo nos fundos do condomínio. A medida é6️⃣ para tentar reduzir o impacto sobre casas ou edifícios menores no entorno.
Após a apresentação do texto haverá mais duas audiências6️⃣ públicas, na terça-feira e na quarta-feira, antes da votação em plenário.
Depois da votação, são necessárias mais duas audiências para a6️⃣ votação final.
Vereadores excluem prédios da Vila Madalena
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Fundada em 24 de março de 1947, manda seus jogos no Estádio📉 Plácido Castelo, também chamado de "Estádio Plácido Castelo", pelo fato do estádio estar situado na capital cearense.
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